مبيعات الفلل تتراجع 38.5% إلى 23.6 مليار ريال خلال 9 أشهر رغم التعافي في الربع الثالث Villa Sales Decline 38.5% to SAR 23.6 Billion in Nine Months Despite Recovery in the Third Quarter

تراجعت قيمة مبيعات الفلل السكنية في السعودية بنسبة 38.54% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، لتبلغ نحو 23.60 مليار ريال، مقارنة بـ38.41 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي، بخسارة بلغت نحو 14.80 مليار ريال، وفق بيانات الهيئة العامة للعقار.

The value of residential villa sales in Saudi Arabia declined by 38.54% during the first nine months of 2026, reaching approximately SAR 23.60 billion, compared to SAR 38.41 billion during the same period last year, representing a decrease of approximately SAR 14.80 billion, according to data from the Real Estate General Authority.

ورغم تراجع قيمة المبيعات، حافظ عدد الصفقات على مستويات قريبة من العام السابق، مسجلًا 16,334 صفقة، بانخفاض 1.64% فقط، مقابل 16,607 صفقات خلال الفترة نفسها من 2025.

Despite the decline in sales value, the number of transactions remained close to the previous year’s level, recording 16,334 transactions, a decrease of just 1.64% compared to 16,607 transactions during the same period in 2025.

وجاء التراجع الأكبر خلال الربع الأول، بانخفاض المبيعات 54.36% إلى 6.76 مليار ريال، واستمر الانخفاض في الربع الثاني بنسبة 45.78%، قبل أن يتحسن الأداء في الربع الثالث، حيث بلغت المبيعات 9.20 مليار ريال، بتراجع سنوي محدود بلغ 3.14%، وارتفاع فصلي بنحو 20.3%.

The steepest decline occurred in the first quarter, when sales fell by 54.36% to SAR 6.76 billion. The downward trend continued in the second quarter, with a decline of 45.78%, before performance improved in the third quarter. Sales reached SAR 9.20 billion, representing a modest year-on-year decline of 3.14% and a quarter-on-quarter increase of approximately 20.3%.

وفي المقابل، ارتفع عدد الصفقات خلال الربع الثالث بنسبة 19.28% إلى 6,595 صفقة، مقارنة بـ5,529 صفقة قبل عام، فيما تراجع متوسط قيمة الصفقة إلى 1.33 مليون ريال، بانخفاض 19.76%، رغم ارتفاع متوسط مساحة الفيلا المبيعة إلى 460 مترًا مربعًا، بنمو 13.58%.

Meanwhile, the number of transactions in the third quarter increased by 19.28% to 6,595, compared to 5,529 transactions a year earlier. However, the average transaction value declined by 19.76% to SAR 1.33 million, despite a 13.58% increase in the average size of sold villas, which reached 460 square meters.

وتعكس هذه المؤشرات تحسن نشاط سوق الفلل خلال الربع الثالث، مع تقلص الفجوة في قيمة المبيعات مقارنة بالعام الماضي، واستمرار تماسك عدد الصفقات، بالتزامن مع انخفاض متوسط قيمة العقارات المتداولة وتغير خصائص الفلل المبيعة.

These indicators reflect an improvement in the villa market during the third quarter, with the gap in sales value compared to last year narrowing and transaction volumes remaining relatively stable, alongside a decline in the average value of traded properties and changes in the characteristics of sold villas.