تداولات متذبذبة في مطلع نوفمبر، الأراضي الاستثمارية والصفقات النوعية تقودان الصفقات العقارية Fluctuating Trading Activity at the Beginning of November: Investment Lands and High-Value Deals Drive Real Estate Transactions
شهدت السوق العقارية السعودية مطلع شهر نوفمبر الجاري حراكاً استثمارياً، تميز بتذبذبات سعرية وحجمية حادة تعكس تباين نوعية الصفقات المنفذة، وسط حالة من الترقب والتحضير للتحالفات والمشروعات الكبرى التي يُنتظر الإعلان عنها في النصف الثاني من الشهر.
The Saudi real estate market witnessed investment activity at the beginning of November, characterized by sharp fluctuations in prices and transaction volumes, reflecting differences in the nature of completed deals. This activity took place amid anticipation and preparations for major partnerships and projects expected to be announced during the second half of the month.
وافتتحت السوق تداولات الشهر الجاري بقفزة استثنائية، حيث سجّلت إفراغات الأحد الأول من نوفمبر تنفيذ 785 صفقة بيع بلغت قيمتها الإجمالية نحو 968.6 مليون ريال، مدفوعة بصفقات نوعية على أراضٍ استثمارية ذات مساحات شاسعة تخطت 7 ملايين م².
The market opened the month with an exceptional surge, as property transfers recorded on the first Sunday of November reached 785 sales transactions, with a total value of approximately SAR 968.6 million. This was driven by significant deals involving large investment land plots covering more than 7 million square meters.
وفي منتصف الأسبوع، وتحديداً يوم الأربعاء، استقرت حركة تدوير السيولة اليومية عند 312.8 مليون ريال موزعة على 712 صفقة بيع عقارية، ورغم انخفاض القيمة الإجمالية بنسبة 31.14% مقارنة باليوم السابق، إلا أن المساحات المتداولة سجلت نمواً ملحوظاً بنسبة 25.2% لتصل إلى نحو 2.7 مليون م²، ما يشير إلى توجه العمليات نحو المخططات الطرفية والأراضي الخام ذات المساحات الكبيرة.
By midweek, specifically on Wednesday, daily real estate trading activity stood at SAR 312.8 million, distributed across 712 property sales transactions. Although the total value declined by 31.14% compared with the previous day, the traded land area recorded a notable increase of 25.2%, reaching approximately 2.7 million square meters. This indicates a shift in transactions towards peripheral developments and large plots of undeveloped land.
وعلى صعيد الصفقات النوعية، تركزت السيولة الأعلى سعراً للـ م² في العاصمة المقدسة؛ إذ تصدر حي "المسفلة" بمكة المكرمة التداولات بتسجيل صفقة استثنائية لأرض فضاء بلغت قيمتها نحو 6.9 مليون ريال، وبسعر م² تجاوز 51.9 ألف ريال، نظراً للقيمة الاستثمارية العالية للمناطق المركزية المحيطة بالحرم المكي الشريف.
Regarding high-value transactions, the highest liquidity per square meter was concentrated in the Holy City of Makkah. The Al-Misfalah district led trading activity with an exceptional transaction involving a vacant plot of land valued at approximately SAR 6.9 million, at a price exceeding SAR 51,900 per square meter. This reflects the high investment value of central areas surrounding the Grand Mosque.
وتزامن هذا النشاط مع انتعاش ملحوظ في تصفية التركات والمزادات الإلكترونية الكبرى التي يشرف عليها مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، كمزادات "نوادر مكة" و"فرص الوادي"، والتي ساهمت في ضخ عقارات متنوعة وضمان مرونة حركة السيولة النقدية.
This activity coincided with a noticeable increase in estate liquidation sales and major online auctions supervised by the Support and Liquidation Center (Infath), including the “Nawader Makkah” and “Furas Al-Wadi” auctions. These auctions contributed to bringing a diverse range of properties to the market and maintaining the flexibility of cash flow.
